建筑资质转让如何操作？

资质转让，也就是企业通过收购带资质的建筑公司，通过变更公司法人使企业可以正常顺利的使用资质。需要说明的是，建筑资质不可以单独转让，资质是跟着公司的，需要连同公司一起收购和变更。

建筑资质转让可以整体转让，也可以剥离转让。整体转让是直接将整个公司转让给另一个企业，这样受让企业也就拥有了转让公司的资质；剥离转让是拥有多个资质的母公司将多余资质分立到新成立的子公司，完成资质的剥离。

我们知道，资质升级是需要一定条件的，资质转让节省了资质升级所需的业绩和审批时间，也能让企业尽快开始承接工程项目。同时，资质转让也让企业的发展更上了一级台阶。资质转让成功后，建筑企业的资质种类变得丰富、资质等级变得更高，对企业发展更有优势。

但是资质不能单独转让，这是违法的。想要进行资质转让需要连同带有资质的公司一起收购和变更。至于选择整体转让还是剥离转让，则参考企业的转让预算成本和想要的资质等等。

其次，整体转让需要接受受让企业的全部信息，包括企业的资质和信誉实力等，但也包括债权债务问题。所以想要转让资质的建筑企业需要谨慎选择受让企业，并做好一些调查了解工作。

那么建筑资质转让需要多长时间呢？一般来说，看转让的城市，同市转让会比跨市转让要快；看转让的方式，整体转让会比剥离转让要快；看转让的等级，低等转让会比高等转让要快；看转让的代办机构，专业的资质代办公司会比没有经验的办理机构要快。

那如果建筑资质涉及到跨省转让的话，需要在达成正式转让协议之前，购买方需提前调查好出售方整个公司情况，因为资质转让的实质上是，购买方收购出售方公司，所以要调查出售方公司是否有债务纠纷、不良记录等；再者购买方调查清楚之后，就转让价格等与出售方协商谈判，双方在互利平台的基础上达成一致意见，并用书面合同形式确定下来；合同签订后，在出售方的配合下，将公司股权转让给购买方；股权变更之后，购买方进行营业执照、税务、公司账户等变更；最后进行资质证书和安全许可证变更，这两项证件变更后，初次转让流程全部结束，购买方即可开展相应业务活动！

那么办理建筑资质转让需要注意什么？

1、了解企业债务情况

企业在选择建筑资质转让企业时，要核查好企业的债权债务问题，以免资质转让成功后出现麻烦。

2、了解当地政策情况

不同地区资质政策不同，有些地方可能出于税收、经济等方面的考量，会限制资质转让。这时候，企业在办理变更手续时需要准备各种材料，资质转让难度加大等等。

3、了解转让剥离难度

企业应该先明确需要单项资质还是直接购买整个公司，然后确定资质转让的方式。但是，单独收购某个资质的话，涉及到资质的剥离分割，可能会比较困难。所以，企业最好在资质转让前熟悉转让的具体要求和程序。

4、了解证件材料要求

需要注意，资质转让也是需要准备材料的。而资质转让材料是否准备齐全，也会影响转让的进度，甚至是转让结果。

那么施工资质转让，如第一次未通过或有补救办法。企业的转移需要注意以下内容:

(1)企业需要完成现有项目，公司资质不用于未来项目建设。

(2)企业应当收缴债务，清理债务和债权。

(3)转让企业需要披露资质信息:具有资质的公司已被转让，与未来无关。

资质转让的费用如何呢？首先是公司收购花费：对拥有资质证书的公司，进行整体收购。在这个过程中，包括资质人员、公司债务、缴纳税务等多个方面，都是一笔开销。所以，中匠小编在这里建议，为减少不必要的开支，企业进行资质收购前要了解资质转让公司营业情况以及相关债务问题。第二是证书变更花费：公司收购完成后，资质证书、营业执照、安全生产许可证等都要进行变更。除要准备好材料外，还需了解资质变更的要求和流程，要知道变更过程中制作材料、变更咨询都少不了要花钱的。

 建筑企业通过进行资质转让，首要的好处就是加快得到资质时间，并且提升了资质等级、扩大了承包工程范围，同时，也实现了企业资质和专业人员方面的升级。最重要的就是通过资质转让，企业可以获得更多资源优势，可以将新的力量注入自己的公司，在招投标竞标和工程项目开展中，更加便捷和顺利。对于建筑企业在同行业的发展和竞争都有非常大的优势。